Pinjaman Jaminan Sertifikat Tanah Kosong Bank BRI – Sistem pinjaman memakai agunan atau jaminan memang memberikan banyak manfaat bagi debitur. Salah satunya adalah pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong Bank BRI yang memberikan nominal plafond dana cukup besar.
Pastinya pinjaman Bank BRI jaminan sertifikat tanah menjadi pilihan karena lebih mudah prosesnya serta bisa atas nama pribadi ataupun orang lain. Nominalnya bahkan dapat melebihi tabel pinjaman Bank BRI jaminan AJB sehingga lebih menguntungkan debitur.
Kepemilikan tanah kosong yang tidak dimanfaatkan memang bisa jadi salah satu bentuk agunan. Beberapa orang pastinya memiliki alasan mengapa tanah kosongnya tidak dibangun atau dijadikan lahan pertanian. Selain itu tanah kosong juga menjadi alat investasi jangka panjang mengingat harga properti yang terus meroket naik.
Karena harga tanah kosong memiliki kecenderungan naik maka sertifikat kepemilikannya sangat berharga tak heran apabila bisa dijadikan jaminan untuk pinjam uang ke Bank. Kalian bisa mengajukan pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong dengan memenuhi semua persyaratan dan kriteria yang sudah ditetapkan Bank BRI.
Syarat Pinjaman Bank BRI Jaminan Sertifikat Tanah Kosong
Kebanyakan orang memang membeli tanah kosong sebagai bentuk investasi dimana dapat dijaminkan ataupun dijual kapanpun dibutuhkan. Meski tanah kosong dalam posisi belum dibangun namun jika sudah dibekali sertifikat maka memiliki nilai likuiditas yang bisa digunakan untuk pengajuan pinjaman.
Pastinya tanah kosong yang bisa dijadikan sebagai jaminan pinjaman wajib berupa tanah matang/siap dibangung, sawah ataupun kebun. Untuk mendapatkan nominal pinjaman tertinggi paling banyak debitur mengajukan sertifikat tanah matang karena sudah siap untuk dimanfaatkan.
Pihak Bank BRI akan melakukan penaksiran nilai likuiditas sebagai acuan maksimal pinjaman yang bisa diambil oleh debitur. Kemudian untuk syarat pengajuan pinjaman termasuk cukup mudah untuk dipenuhi, lebih jelasnya simak dibawah ini.
Syarat Umum
- Merupakan Warga Negara Indonesia (WNI).
- Berusia minumum 21 tahun ataupun telah menikah.
- Penghasilan perbulan minimum Rp.3.000.000.
- Memiliki profesi karyawan, pengusaha ataupun profesional.
- Melengkapi persyaratan dokumen dan mengisi formulir pengajuan pinjaman.
- Memiliki tanah kosong bersertifikat.
Persyaratan Dokumen
- Fotokopi KTP suami istri
- Fotokopi KK
- Fotokopi NPWP
- Fotokopi akta nikah/cerai
- Pas photo 4×6 sebanyak 2 lembar suami istri
- Jaminan berupa sertifikat tanah kosong, SHGB atau SHM
- Fotokopi rekening koran/tabungan selama 3 bulan terakhir.
- Fotokopi SIUP/TDP/akta pendirian untuk pengusaha dan SIP bagi profesional.
- Fotokopi SK pengangkatan & jabatan terakhir bagi karyawan
- Formulir pengajuan pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong Bank BRI
Kriteria Jaminan Sertifikat Tanah Kosong
Kemudian berikutnya hal yang penting diketahui adalah kriteria jaminan untuk tanah kosong. Dapat dikatakan tidak keseluruhan tanah kosong dapat menjadi jaminan pinjaman, wajib memenuhi beberapa kriteria dibawah ini.
- Tanah kosong mempunai akses motor atau mobil.
- Tanah kosong lokasinya tidak diwilayah rawan longsor.
- Tanah kosong tidak berlokasi pada wilayah perbukitan.
- Tanah kosong bukan tanah sengketa.
- Tanah kosong tidak ada didalam gang yang sempit.
Pinjaman Jaminan Sertifikat Tanah Kosong Bank BRI
Kemudian pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong Bank BRI akan dinilai dari likuidasinya berdasarkan harga pasar. Pihak Bank BRI akan menaksir nilai jual tanah kosong kemudian memberikan nilai pinjaman yang sesuai.
Kamu tidak perlu kawatir karena tidak semua pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong memiliki nilai rendah. Apabila kalian memiliki tanah kosong pada lokasi strategis maka dipastikan nilai likuiditasnya akan tinggi.
Nilai Likuidasi
Bank BRI memiliki sistem penilaian likuiditas berdasarkan pada jenis jaminan dan juga status kepemilikan tanahnya. Jadi kalian wajib mengetahui prosentasi yang akan didapatkan dari agunan tanah kosong, lebih Jelasnya simak tabel berikut.
| Jaminan | Status Pemilik | Nilai Likuidasi |
|---|---|---|
| Tanah Kosong | Atas nama pribadi | 65% berdasarkan harga pasar |
| Tanah Kosong | Bukan atas nama pribadi (saudara/kerabat/orang tua) | 50% berdasarkan harga pasar |
| Tanah serta Bangunan | Atas nama pribadi | 80% berdasarkan harga pasar |
| Tanah serta Bangunan | Bukan atas nama pribadi (saudara/kerabat/orang tua) | 70% berdasarkan harga pasar |
Ketika lokasi tanah kosong dinilai berpotensi seperti misalnya berada di lokasi strategis, dekat jalan raya ataupun di pusat kota maka nominalnya akan bertambah. Jadi nilai likuditas pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong Bank BRI bisa saja bertambah.
Cara Pengajuan Pinjaman Jaminan Sertifikat Tanah Kosong Bank BRI
Sangat berbeda dengan cara pencairan koperasi Alfamart, proses pengajuan pinjaman di Bank BRI ini belum mendukung sistem nline. Pada dasarnya cara pengajuan pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong dapat dilakukan langsung pada kantor operasional Bank BRI terdekat.
Petugas Bank BRI akan membantu dan memberikan penjelasan lebih lanjut dalam mengajukan pinjaman. Kalian cukup menyiapkan semua persyaratan secara lengkap kemudian mengikuti prosedur seperti berikut.
- Siapkan semua persyaratan lalu kunjungi kantor BRI terdekat.
- Sampaikan ke petugas satpam bahwa ingin mengajukan pinjaman.
- Ambil nomor antri customer service.
- Setelah dipanggil pergi ke CS kemudian sampaikan pengajuan pinjaman agunan sertifikat tanah kosong Bank BRI.
- Berikan persyaratan kepada petugas dan kalian akan menerima formulir pengajuan pinjaman.
- Isi data secara lengkap pada formulirnya.
- Kalian akan dijelaskan secara rinci mengenai pinjaman dan cicilannya.
- Berikutnya tinggal menunggu proses pengajuan pinjaman dalam waktu 7 sampai maksimal 14 hari kerja.
- Ketika pinjaman disetuju datang ke kantor Bank BRI untuk menandatangi kontrak perjanjian.
- Setelah tanda tangan perjanjian pinjaman jaminan sertifikat tanah kosong tinggal proses pencairan dananya.
Tabel Pinjaman Bank BRI Jaminan Sertifikat
Berikutnya adalah tabel angsuran dimana dapat dijadikan referensi untuk kalian memilih nominal yang sesuai kemampuan cicilan. Kamu dapat memilih plafond dana mulai dari minimal 10 sampai 500 juta dengan tenor maksimal 60 bulan seperti pada tabel dibawah ini.
| Pinjaman | 12 Bulan | 24 Bulan | 36 Bulan | 48 Bulan | 60 Bulan |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.000.000 | 978.333 | 561.667 | 431.778 | 362.333 | 320.667 |
| 20.000.000 | 1.956.667 | 1.123.333 | 863.556 | 724.667 | 641.333 |
| 30.000.000 | 2.935.000 | 1.685.000 | 1.295.333 | 1.087.000 | 962.000 |
| 40.000.000 | 3.913.333 | 2.246.667 | 1.727.111 | 1.449.333 | 1.282.667 |
| 50.000.000 | 4.891.667 | 2.808.333 | 2.158.889 | 1.811.667 | 1.603.333 |
| 60.000.000 | 5.870.000 | 3.370.000 | 2.590.667 | 2.174.000 | 1.924.000 |
| 70.000.000 | 6.848.333 | 3.931.667 | 3.022.444 | 2.536.333 | 2.244.667 |
| 80.000.000 | 7.826.667 | 4.493.333 | 3.454.222 | 2.898.667 | 2.565.333 |
| 90.000.000 | 8.805.000 | 5.055.000 | 3.886.000 | 3.261.000 | 2.886.000 |
| 100.000.000 | 9.783.333 | 5.616.667 | 4.317.778 | 3.623.333 | 3.206.667 |
| 200.000.000 | 19.566.667 | 11.233.333 | 8.635.556 | 7.246.667 | 6.413.333 |
| 300.000.000 | 29.350.000 | 16.850.000 | 12.953.333 | 10.870.000 | 9.620.000 |
| 400.000.000 | 39.133.333 | 22.466.667 | 17.271.111 | 14.493.333 | 12.826.667 |
| 500.000.000 | 48.916.667 | 28.083.333 | 21.588.889 | 18.116.667 | 16.033.333 |
Kalian akan mendapatkan keringanan karena biaya provisinya hanya 1% saja dari total pinjaman. kemudian biaya adminnya sangat tergolong terjangkau dengan suku bunga fixed hingga maksimal kredit 2 tahun.
Kemudian sertifikat akan diasuransikan sehingga dapat memperoleh nilai pergantian apabila terjadi bencana alam atau hal yang menimpa pada tanah kosong. Kalian juga akan mendapatkan plafon pinjaman besar dengan tenor cukup panjang.
Kesimpulan
Bank BRI memang menawarkan berbagai jenis produk pinjaman yang bisa memenuhi kebutuhan nasabahnya. Kalian dapat secara mudah memanfaatkan fasilitas pinjaman dengan proses pencairan cukup cepat yaitu 7 hingga 14 hari.
Kemudian tanah kosong juga dapat dijadikan alat investasi dimana harganya terus naik sehingga penilaian likuiditas nominalnya akan bertambah. Demikian penjelasan dari rkonline.id, semoga bisa bermanfaat untuk kalian.